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M2Certo™

Rua Bom Sucesso, 380

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Bom Sucesso · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
95
Classificação
Superior (P4)
Área construída
118–482 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Melo Viana (80m)
Parque mais próximo
239m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bom Sucesso, 380

Transações registradas em Rua Bom Sucesso, 380

Transações (12)

Valores medianos em Rua Bom Sucesso, 380

Últimos 12 meses
R$ 684.494
8 tx
Valor por m²
R$ 5.767/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 684.494
5 tx
Valor por m²
R$ 5.767/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bom Sucesso, 380

Volume de transações em Rua Bom Sucesso, 380

4

Média de 4.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Bom Sucesso, 380

Tipo de imóvel em Rua Bom Sucesso, 380

Apartamento
10
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Bom Sucesso, 380, no bairro Carlos Prates registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Bom Sucesso, 380

Construído em 2025, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 118 a 482 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Bom Sucesso, 380

O edifício fica a 80m da escola mais próxima, 239m do parque mais próximo, 208m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bom Sucesso, 380

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.