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M2Certo™

Rua Brasil, 550

Belo Horizonte · Jardim Leblon · Rua Brasil · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
45
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–87 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (230m)
Parque mais próximo
570m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Brasil, 550

Transações registradas em Rua Brasil, 550

Transações (43)

Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 289.000
R$ 5.412/m² · 53m² constr.
17/02/2025 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.243/m² · 53m² constr.
16/10/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.056/m² · 53m² constr.
18/09/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 276.650
R$ 5.181/m² · 53m² constr.
06/09/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
11/07/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
05/07/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
07/06/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
05/06/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 381.000
R$ 4.550/m² · 84m² constr.
29/05/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
28/05/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
15/05/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.244/m² · 87m² constr.
08/05/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
16/04/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.576/m² · 56m² constr.
16/04/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
09/04/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
08/03/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
16/02/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 272.000
R$ 4.888/m² · 56m² constr.
30/01/2024 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
01/11/2023 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
25/10/2023 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
25/10/2023 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.775/m² · 53m² constr.
25/10/2023 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.180/m² · 65m² constr.
29/09/2023 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.576/m² · 56m² constr.
04/09/2023 —
Rua Brasil, 550
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 237.500
R$ 4.262/m² · 56m² constr.
03/08/2023 —

Valores medianos em Rua Brasil, 550

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Brasil, 550

Volume de transações em Rua Brasil, 550

10

Média de 10.8 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Brasil, 550

Tipo de imóvel em Rua Brasil, 550

Apartamento
42
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
2%
Na avaliação ou acima
98%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Brasil, 550, no bairro Jardim Leblon registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (98%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Brasil, 550

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 53 a 87 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Brasil, 550

O edifício fica a 230m da escola mais próxima, 570m do parque mais próximo, 501m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Brasil, 550

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.