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M2Certo™

Rua Brasileia, 50

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Brasileia · 62 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
55
Classificação
Superior (P4)
Área construída
21–110 m²
Escola mais próxima
Coleguium Ouro Preto Integral (24m)
Parque mais próximo
69m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Brasileia, 50

Transações registradas em Rua Brasileia, 50

Transações (62)

Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 330.000
R$ 6.971/m² · 47m² constr.
23/06/2026 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 8.052/m² · 31m² constr.
10/07/2025 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 240.000
R$ 7.554/m² · 32m² constr.
01/07/2025 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 8.052/m² · 31m² constr.
27/05/2025 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.484/m² · 40m² constr.
22/08/2024 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.415/m² · 41m² constr.
22/08/2024 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 210.000
R$ 6.763/m² · 31m² constr.
22/08/2023 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 230.000
R$ 7.407/m² · 31m² constr.
23/05/2023 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 8.344/m² · 30m² constr.
15/12/2022 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 260.000
R$ 5.492/m² · 47m² constr.
30/06/2021 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.831/m² · 31m² constr.
10/11/2020 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 180.000
R$ 5.556/m² · 32m² constr.
14/07/2020 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 165.000
R$ 5.399/m² · 31m² constr.
21/01/2020 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 216.070
R$ 6.959/m² · 31m² constr.
15/05/2019 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 245.000
R$ 4.996/m² · 49m² constr.
13/05/2019 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 230.000
R$ 7.407/m² · 31m² constr.
06/05/2019 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.673/m² · 30m² constr.
25/02/2019 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 170.000
R$ 5.475/m² · 31m² constr.
22/02/2019 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 200.000
R$ 6.441/m² · 31m² constr.
05/11/2018 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 147.000
R$ 4.627/m² · 32m² constr.
21/08/2017 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.777/m² · 32m² constr.
22/06/2017 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 180.000
R$ 6.008/m² · 30m² constr.
16/11/2016 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 148.000
R$ 4.767/m² · 31m² constr.
14/04/2016 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 177.000
R$ 5.700/m² · 31m² constr.
07/01/2016 —
Rua Brasileia, 50
Ouro Preto
Comercial
R$ 163.042
R$ 5.251/m² · 31m² constr.
16/11/2015 —

Valores medianos em Rua Brasileia, 50

Últimos 12 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.971/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.971/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Brasileia, 50

Volume de transações em Rua Brasileia, 50

4

Média de 4.1 transações/ano (62 total)

Tipos de transação em Rua Brasileia, 50

Tipo de imóvel em Rua Brasileia, 50

Comercial
61
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 62 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Brasileia

Nº 233
7 transações
Nº 200
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Brasileia, 50, no bairro Ouro Preto registrou 62 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Brasileia, 50

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 21 a 110 m² de área construída (mediana: 31 m²).

Entorno do edifício na Rua Brasileia, 50

O edifício fica a 24m da escola mais próxima, 69m do parque mais próximo, 619m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Brasileia, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 62 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 62 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.