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M2Certo™

Rua Bruno Felipe Ferreira, 170

Belo Horizonte · Solar do Barreiro · Rua Bruno Felipe Ferreira · 415 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
256
Classificação
Simples (P2)
Área construída
23–46 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Solar Rubi (314m)
Parque mais próximo
264m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bruno Felipe Ferreira, 170

Transações registradas em Rua Bruno Felipe Ferreira, 170

Transações (415)

Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.381/m² · 46m² constr.
22/01/2026 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.252/m² · 46m² constr.
02/12/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 97.582
R$ 2.112/m² · 46m² constr.
26/11/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 98.892
R$ 2.141/m² · 46m² constr.
19/11/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.030/m² · 46m² constr.
28/07/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.139/m² · 46m² constr.
17/07/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.247/m² · 46m² constr.
09/07/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.814/m² · 46m² constr.
23/05/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.896/m² · 46m² constr.
19/05/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.794/m² · 46m² constr.
13/05/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.597/m² · 46m² constr.
11/04/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.074/m² · 46m² constr.
12/03/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.626/m² · 46m² constr.
13/02/2025 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.360/m² · 46m² constr.
03/12/2024 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.818/m² · 46m² constr.
03/12/2024 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.601/m² · 46m² constr.
21/11/2024 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.706/m² · 46m² constr.
25/09/2024 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.143/m² · 46m² constr.
16/08/2024 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.247/m² · 46m² constr.
15/05/2024 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.922/m² · 46m² constr.
10/05/2024 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.857/m² · 46m² constr.
27/03/2024 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.276/m² · 46m² constr.
10/11/2023 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.410/m² · 41m² constr.
06/10/2023 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.030/m² · 46m² constr.
29/09/2023 —
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.922/m² · 46m² constr.
22/09/2023 —

Valores medianos em Rua Bruno Felipe Ferreira, 170

Últimos 12 meses
R$ 140.000
11 tx
Valor por m²
R$ 3.030/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 98.892
4 tx
Valor por m²
R$ 2.141/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bruno Felipe Ferreira, 170

Volume de transações em Rua Bruno Felipe Ferreira, 170

24

Média de 24.4 transações/ano (415 total)

Tipos de transação em Rua Bruno Felipe Ferreira, 170

Tipo de imóvel em Rua Bruno Felipe Ferreira, 170

Apartamento
415

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 415 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Bruno Felipe Ferreira, 170, no bairro Solar do Barreiro registrou 415 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 140.000 (11 transações), ou R$ 3.030/m². Isso representa 67% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 415 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bruno Felipe Ferreira, 170

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 140.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.030/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 415 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 415 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.