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Rua Bueno do Prado, 50

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Bueno do Prado · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
54–108 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João Pinheiro (254m)
Parque mais próximo
178m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bueno do Prado, 50

Transações registradas em Rua Bueno do Prado, 50

Transações (22)

Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 40.000
R$ 374/m² · 107m² constr.
14/03/2024 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.636/m² · 107m² constr.
17/08/2022 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.944/m² · 108m² constr.
05/10/2021 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.991/m² · 108m² constr.
24/05/2021 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.620/m² · 108m² constr.
19/09/2019 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 69.807
R$ 652/m² · 107m² constr.
04/07/2019 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.738/m² · 107m² constr.
09/11/2018 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.682/m² · 107m² constr.
10/02/2017 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.852/m² · 108m² constr.
14/11/2016 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.589/m² · 107m² constr.
31/08/2016 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.454/m² · 108m² constr.
21/09/2015 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.852/m² · 108m² constr.
10/08/2015 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 3.000
21/07/2015 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.574/m² · 54m² constr.
07/06/2013 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.037/m² · 108m² constr.
30/08/2012 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 68.000
R$ 773/m² · 88m² constr.
09/01/2012 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 70.000
R$ 654/m² · 107m² constr.
21/02/2011 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 30.000
R$ 278/m² · 108m² constr.
18/01/2011 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.250/m² · 88m² constr.
30/12/2010 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 30.000
R$ 278/m² · 108m² constr.
11/02/2010 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 463/m² · 108m² constr.
27/10/2009 —
Rua Bueno do Prado, 50
João Pinheiro
Apartamento
R$ 35.000
R$ 398/m² · 88m² constr.
28/08/2008 —

Valores medianos em Rua Bueno do Prado, 50

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bueno do Prado, 50

Volume de transações em Rua Bueno do Prado, 50

1

Média de 1.6 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Bueno do Prado, 50

Tipo de imóvel em Rua Bueno do Prado, 50

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Bueno do Prado

Nº 525
69 transações
Nº 375
66 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bueno do Prado, 50, no bairro João Pinheiro registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Bueno do Prado, 50

Construído em 1977, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 54 a 108 m² de área construída (mediana: 107 m²).

Entorno do edifício na Rua Bueno do Prado, 50

O edifício fica a 254m da escola mais próxima, 178m do parque mais próximo, 388m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bueno do Prado, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.