Rua Buenos Aires, 311
Belo Horizonte · Sion · Rua Buenos Aires · 21 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
305–523 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I (337m)
Parque mais próximo
86m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Buenos Aires, 311
Transações registradas em Rua Buenos Aires, 311
Transações (21)
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.322/m² · 329m² constr.
04/12/2024
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 3.600.000
R$ 6.875/m² · 524m² constr.
15/05/2024
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 3.372.500
R$ 6.441/m² · 524m² constr.
28/11/2022
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 5.018/m² · 329m² constr.
14/03/2022
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 4.714/m² · 329m² constr.
14/05/2021
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 4.653/m² · 329m² constr.
20/11/2020
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.675.000
R$ 4.943/m² · 339m² constr.
02/01/2020
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.562/m² · 329m² constr.
16/05/2019
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 4.392/m² · 524m² constr.
03/12/2015
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 2.315.000
R$ 4.763/m² · 486m² constr.
11/11/2013
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.423/m² · 305m² constr.
31/10/2013
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.932/m² · 305m² constr.
30/08/2013
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 4.938/m² · 486m² constr.
25/07/2013
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.259/m² · 305m² constr.
16/07/2013
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.932/m² · 305m² constr.
21/06/2013
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.276/m² · 305m² constr.
05/06/2013
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 231.300
R$ 682/m² · 339m² constr.
11/05/2012
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 184.000
R$ 501/m² · 367m² constr.
12/03/2012
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 231.300
R$ 701/m² · 330m² constr.
12/03/2012
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 222.000
R$ 672/m² · 330m² constr.
12/03/2012
—
Rua Buenos Aires, 311
Sion
Apartamento
R$ 194.000
R$ 588/m² · 330m² constr.
12/03/2012
—
Outros edifícios na Rua Buenos Aires
Resumo rápido
O edifício na Rua Buenos Aires, 311, no bairro Sion registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Buenos Aires, 311
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.