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Rua Caetano Dias, 90

Belo Horizonte · Serra · Rua Caetano Dias · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
5
Classificação
Superior (P4)
Área construída
243–398 m²
Escola mais próxima
Utramig (118m)
Parque mais próximo
165m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caetano Dias, 90

Transações registradas em Rua Caetano Dias, 90

Transações (10)

Valores medianos em Rua Caetano Dias, 90

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caetano Dias, 90

Volume de transações em Rua Caetano Dias, 90

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Caetano Dias, 90

Tipo de imóvel em Rua Caetano Dias, 90

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Caetano Dias

Nº 79
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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Caetano Dias, 90, no bairro Serra registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Ficha do edifício na Rua Caetano Dias, 90

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 243 a 398 m² de área construída (mediana: 243 m²).

Entorno do edifício na Rua Caetano Dias, 90

O edifício fica a 118m da escola mais próxima, 165m do parque mais próximo, 80m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caetano Dias, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.