Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Cambuquira, 175

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Cambuquira · 60 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Superior (P4)
Área construída
93–225 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lúcio dos Santos (460m)
Parque mais próximo
365m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cambuquira, 175

Transações registradas em Rua Cambuquira, 175

Transações (60)

Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.407/m² · 141m² constr.
10/11/2025 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.976/m² · 141m² constr.
08/08/2025 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.336/m² · 141m² constr.
28/11/2024 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.649/m² · 226m² constr.
21/11/2024 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.123/m² · 141m² constr.
15/02/2024 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.052/m² · 141m² constr.
11/09/2023 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.542/m² · 226m² constr.
01/06/2023 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.910/m² · 141m² constr.
13/12/2021 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.340/m² · 154m² constr.
14/06/2021 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.270/m² · 141m² constr.
22/03/2021 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.092/m² · 141m² constr.
18/01/2021 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 468.000
R$ 3.327/m² · 141m² constr.
29/10/2020 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.199/m² · 141m² constr.
02/07/2020 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.057/m² · 141m² constr.
20/02/2020 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.128/m² · 141m² constr.
02/04/2019 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.400/m² · 154m² constr.
21/02/2019 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.377/m² · 141m² constr.
18/04/2018 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.128/m² · 141m² constr.
08/03/2018 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.021/m² · 141m² constr.
26/12/2017 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.943/m² · 154m² constr.
20/12/2017 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.412/m² · 141m² constr.
18/12/2017 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 256.365
R$ 1.822/m² · 141m² constr.
06/03/2017 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 378.000
R$ 2.687/m² · 141m² constr.
07/11/2016 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 231.565
R$ 1.646/m² · 141m² constr.
30/11/2015 —
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.559/m² · 141m² constr.
08/10/2015 —

Valores medianos em Rua Cambuquira, 175

Últimos 12 meses
R$ 620.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.407/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cambuquira, 175

Volume de transações em Rua Cambuquira, 175

4

Média de 4.6 transações/ano (60 total)

Tipos de transação em Rua Cambuquira, 175

Tipo de imóvel em Rua Cambuquira, 175

Apartamento
60

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 60 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cambuquira

Nº 1100
9 transações
Nº 514
8 transações
Nº 1169
6 transações
Nº 1012
5 transações
Nº 509
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cambuquira, 175, no bairro Carlos Prates registrou 60 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 60 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Cambuquira, 175

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 93 a 225 m² de área construída (mediana: 140 m²).

Entorno do edifício na Rua Cambuquira, 175

O edifício fica a 460m da escola mais próxima, 365m do parque mais próximo, 81m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Cambuquira, 175

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 60 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.