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M2Certo™

Rua Campista, 131

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Campista · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–81 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (552m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (901m)
Parque mais próximo
361m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Campista, 131

Transações registradas em Rua Campista, 131

Transações (32)

Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.653/m² · 47m² constr.
13/11/2025 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.658/m² · 44m² constr.
09/12/2024 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.587/m² · 74m² constr.
11/07/2024 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 252.500
R$ 5.698/m² · 44m² constr.
03/02/2023 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.868/m² · 44m² constr.
02/01/2023 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.107/m² · 82m² constr.
02/09/2022 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.642/m² · 44m² constr.
05/08/2022 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.444/m² · 74m² constr.
30/12/2021 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.905/m² · 55m² constr.
23/03/2021 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.905/m² · 77m² constr.
25/06/2020 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 140.400
R$ 3.169/m² · 44m² constr.
26/05/2020 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.868/m² · 47m² constr.
23/04/2020 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.739/m² · 44m² constr.
22/05/2018 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.852/m² · 44m² constr.
08/05/2018 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.416/m² · 44m² constr.
18/12/2017 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 232.000
R$ 4.932/m² · 47m² constr.
09/06/2017 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.965/m² · 44m² constr.
10/01/2017 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.514/m² · 44m² constr.
06/10/2016 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.739/m² · 44m² constr.
05/10/2016 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.965/m² · 44m² constr.
08/08/2016 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.682/m² · 74m² constr.
22/07/2016 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.124/m² · 77m² constr.
30/06/2016 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.739/m² · 44m² constr.
27/06/2016 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 273.000
R$ 3.695/m² · 74m² constr.
22/06/2016 —
Rua Campista, 131
Santa Mônica
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.826/m² · 47m² constr.
20/06/2016 —

Valores medianos em Rua Campista, 131

Últimos 12 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.653/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Campista, 131

Volume de transações em Rua Campista, 131

3

Média de 3.6 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Campista, 131

Tipo de imóvel em Rua Campista, 131

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Campista

Nº 220
77 transações
Nº 54
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Campista, 131, no bairro Santa Mônica registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Campista, 131

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 44 a 81 m² de área construída (mediana: 47 m²).

Entorno do edifício na Rua Campista, 131

O edifício fica a 552m do metrô mais próximo, 901m da escola mais próxima, 361m do parque mais próximo, 250m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Campista, 131

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 552 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.