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M2Certo™

Rua Cantagalo, 492

Belo Horizonte · Aparecida · Rua Cantagalo · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
42–85 m²
Metrô mais próximo
OPERÁRIOS (158m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Tomas Brandao (445m)
Parque mais próximo
407m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cantagalo, 492

Transações registradas em Rua Cantagalo, 492

Transações (10)

Valores medianos em Rua Cantagalo, 492

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cantagalo, 492

Volume de transações em Rua Cantagalo, 492

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Cantagalo, 492

Tipo de imóvel em Rua Cantagalo, 492

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Cantagalo, 492, no bairro Aparecida registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cantagalo, 492

Construído em 1985, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 42 a 85 m² de área construída (mediana: 85 m²).

Entorno do edifício na Rua Cantagalo, 492

O edifício fica a 158m do metrô mais próximo, 445m da escola mais próxima, 407m do parque mais próximo, 494m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cantagalo, 492

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 158 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.