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M2Certo™

Rua Capricornio, 153

Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Capricornio · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
110–157 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (805m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (395m)
Parque mais próximo
194m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capricornio, 153

Transações registradas em Rua Capricornio, 153

Transações (12)

Valores medianos em Rua Capricornio, 153

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.151/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capricornio, 153

Volume de transações em Rua Capricornio, 153

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Capricornio, 153

Tipo de imóvel em Rua Capricornio, 153

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Capricornio, 153, no bairro Nova Floresta registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Capricornio, 153

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 110 a 157 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Capricornio, 153

O edifício fica a 805m do metrô mais próximo, 395m da escola mais próxima, 194m do parque mais próximo, 221m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capricornio, 153

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 805 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.