Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Carlos Turner, 490

Belo Horizonte · Silveira · Rua Carlos Turner · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Superior (P4)
Área construída
103–164 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (186m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (96m)
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carlos Turner, 490

Transações registradas em Rua Carlos Turner, 490

Transações (17)

Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.927/m² · 111m² constr.
18/03/2026 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.367/m² · 111m² constr.
09/03/2026 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 488.000
R$ 4.370/m² · 112m² constr.
17/09/2024 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 509.000
R$ 4.914/m² · 104m² constr.
26/10/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.580/m² · 111m² constr.
03/10/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.580/m² · 111m² constr.
09/08/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 438.000
R$ 3.922/m² · 112m² constr.
28/07/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.612/m² · 112m² constr.
20/07/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 724.965
R$ 4.408/m² · 164m² constr.
11/07/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 581.576
R$ 4.619/m² · 126m² constr.
07/07/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 485.504
R$ 3.702/m² · 131m² constr.
05/05/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.861/m² · 111m² constr.
03/04/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.963/m² · 111m² constr.
31/03/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 733.067
R$ 4.457/m² · 164m² constr.
15/02/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 799.646
R$ 4.862/m² · 164m² constr.
06/02/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 485.765
R$ 4.362/m² · 111m² constr.
23/01/2023 —
Rua Carlos Turner, 490
Silveira
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.388/m² · 112m² constr.
04/01/2023 —

Valores medianos em Rua Carlos Turner, 490

Últimos 12 meses
R$ 375.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.367/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carlos Turner, 490

Volume de transações em Rua Carlos Turner, 490

5

Média de 5.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Carlos Turner, 490

Tipo de imóvel em Rua Carlos Turner, 490

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Carlos Turner

Nº 290
101 transações
Nº 111
79 transações
Nº 266
48 transações
Nº 220
28 transações
Nº 474
11 transações
Nº 315
5 transações
Nº 455
5 transações
Nº 464
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carlos Turner, 490, no bairro Silveira registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Carlos Turner, 490

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 103 a 164 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Carlos Turner, 490

O edifício fica a 186m do metrô mais próximo, 96m da escola mais próxima, 166m do parque mais próximo, 141m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Turner, 490

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 186 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.