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Rua Carvalho de Almeida, 64

Belo Horizonte · Cidade Jardim · Rua Carvalho de Almeida · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1957
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–92 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (140m)
Parque mais próximo
67m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carvalho de Almeida, 64

Transações registradas em Rua Carvalho de Almeida, 64

Transações (12)

Valores medianos em Rua Carvalho de Almeida, 64

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.891/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carvalho de Almeida, 64

Volume de transações em Rua Carvalho de Almeida, 64

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Carvalho de Almeida, 64

Tipo de imóvel em Rua Carvalho de Almeida, 64

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Carvalho de Almeida, 64, no bairro Cidade Jardim registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Carvalho de Almeida, 64

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1957.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.