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Rua Cascalheira, 75

Belo Horizonte · Venda Nova · Rua Cascalheira · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Simples (P2)
Área construída
18–42 m²
Metrô mais próximo
QUADRAS DO VILARINHO (159m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santos Dumont (222m)
Parque mais próximo
176m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cascalheira, 75

Transações registradas em Rua Cascalheira, 75

Transações (26)

Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 69.000
R$ 2.478/m² · 28m² constr.
10/03/2025 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.696/m² · 26m² constr.
30/07/2024 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.244/m² · 42m² constr.
23/01/2024 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.717/m² · 42m² constr.
23/01/2024 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 65.000
R$ 3.603/m² · 18m² constr.
10/11/2023 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 26.000
R$ 1.441/m² · 18m² constr.
30/03/2023 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 52.000
R$ 1.323/m² · 39m² constr.
28/11/2022 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.616/m² · 28m² constr.
21/06/2022 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.616/m² · 28m² constr.
21/06/2022 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.541/m² · 26m² constr.
02/06/2022 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 64.000
R$ 1.512/m² · 42m² constr.
09/01/2020 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 38.000
R$ 1.365/m² · 28m² constr.
29/02/2016 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.181/m² · 42m² constr.
22/08/2013 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 77.500
R$ 2.784/m² · 28m² constr.
12/08/2013 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 85.500
R$ 3.071/m² · 28m² constr.
12/08/2013 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 29.000
R$ 685/m² · 42m² constr.
09/01/2013 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 17.000
R$ 655/m² · 26m² constr.
14/10/2011 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 17.000
R$ 655/m² · 26m² constr.
07/02/2011 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.078/m² · 28m² constr.
09/09/2010 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 27.000
R$ 970/m² · 28m² constr.
11/06/2010 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 27.000
R$ 970/m² · 28m² constr.
11/06/2010 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 20.000
R$ 770/m² · 26m² constr.
07/05/2010 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 17.000
R$ 655/m² · 26m² constr.
07/12/2009 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 18.000
R$ 693/m² · 26m² constr.
17/07/2009 —
Rua Cascalheira, 75
Venda Nova
Comercial
R$ 26.000
R$ 614/m² · 42m² constr.
29/06/2009 —

Valores medianos em Rua Cascalheira, 75

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cascalheira, 75

Volume de transações em Rua Cascalheira, 75

2

Média de 2.6 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Cascalheira, 75

Tipo de imóvel em Rua Cascalheira, 75

Comercial
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Cascalheira, 75, no bairro Venda Nova registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Cascalheira, 75

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 18 a 42 m² de área construída (mediana: 27 m²).

Entorno do edifício na Rua Cascalheira, 75

O edifício fica a 159m do metrô mais próximo, 222m da escola mais próxima, 176m do parque mais próximo, 371m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cascalheira, 75

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 159 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.