Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Castelo de Alcobaca, 164

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo de Alcobaca · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
139–239 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (573m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo de Alcobaca, 164

Transações registradas em Rua Castelo de Alcobaca, 164

Transações (14)

Valores medianos em Rua Castelo de Alcobaca, 164

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo de Alcobaca, 164

Volume de transações em Rua Castelo de Alcobaca, 164

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Castelo de Alcobaca, 164

Tipo de imóvel em Rua Castelo de Alcobaca, 164

Apartamento
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Castelo de Alcobaca

Nº 274
33 transações
Nº 365
27 transações
Nº 404
20 transações
Nº 246
18 transações
Nº 96
17 transações
Nº 126
16 transações
Nº 56
16 transações
Nº 144
15 transações
Nº 68
15 transações
Nº 82
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo de Alcobaca, 164, no bairro Castelo registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Alcobaca, 164

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.