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Rua Castelo de Alcobaca, 82

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo de Alcobaca · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–170 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (559m)
Parque mais próximo
221m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo de Alcobaca, 82

Transações registradas em Rua Castelo de Alcobaca, 82

Transações (14)

Valores medianos em Rua Castelo de Alcobaca, 82

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo de Alcobaca, 82

Volume de transações em Rua Castelo de Alcobaca, 82

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Castelo de Alcobaca, 82

Tipo de imóvel em Rua Castelo de Alcobaca, 82

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo de Alcobaca, 82, no bairro Castelo registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Alcobaca, 82

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.