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Rua Castelo de Edimburgo, 305

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo de Edimburgo · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
77–410 m²
Escola mais próxima
653m
Parque mais próximo
317m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo de Edimburgo, 305

Transações registradas em Rua Castelo de Edimburgo, 305

Transações (13)

Valores medianos em Rua Castelo de Edimburgo, 305

Últimos 12 meses
R$ 2.300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.607/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.607/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo de Edimburgo, 305

Volume de transações em Rua Castelo de Edimburgo, 305

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Castelo de Edimburgo, 305

Tipo de imóvel em Rua Castelo de Edimburgo, 305

Apartamento
12
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo de Edimburgo, 305, no bairro Castelo registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Edimburgo, 305

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.