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Rua Castelo de Lisboa, 489

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo de Lisboa · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–160 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (484m)
Parque mais próximo
43m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo de Lisboa, 489

Transações registradas em Rua Castelo de Lisboa, 489

Transações (14)

Valores medianos em Rua Castelo de Lisboa, 489

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo de Lisboa, 489

Volume de transações em Rua Castelo de Lisboa, 489

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Castelo de Lisboa, 489

Tipo de imóvel em Rua Castelo de Lisboa, 489

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo de Lisboa, 489, no bairro Castelo registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Lisboa, 489

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.