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M2Certo™

Rua Chico Rei, 6

Belo Horizonte · Betânia · Rua Chico Rei · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
159
Classificação
Superior (P4)
Área construída
94–103 m²
Escola mais próxima
373m
Parque mais próximo
402m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Chico Rei, 6

Transações registradas em Rua Chico Rei, 6

Transações (13)

Valores medianos em Rua Chico Rei, 6

Últimos 12 meses
R$ 528.304
13 tx
Valor por m²
R$ 5.300/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 528.304
13 tx
Valor por m²
R$ 5.300/m²
13 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Chico Rei, 6

Volume de transações em Rua Chico Rei, 6

6

Média de 6.5 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Chico Rei, 6

Tipo de imóvel em Rua Chico Rei, 6

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Chico Rei, 6, no bairro Betânia registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 528.304 (13 transações), ou R$ 5.300/m². Isso representa 26% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Chico Rei, 6

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 528.304, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.300/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 528.304) com os últimos 12 meses (R$ 528.304), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.