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M2Certo™

Rua Cicero Ferreira, 10

Belo Horizonte · Serra · Rua Cicero Ferreira · 82 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
90
Classificação
Superior (P4)
Área construída
78–80 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1478m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (234m)
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cicero Ferreira, 10

Transações registradas em Rua Cicero Ferreira, 10

Transações (82)

Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.031/m² · 80m² constr.
22/06/2026 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.408/m² · 80m² constr.
13/10/2025 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.773/m² · 80m² constr.
02/10/2025 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.150/m² · 80m² constr.
25/08/2025 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.707/m² · 81m² constr.
05/08/2024 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.536/m² · 78m² constr.
08/05/2024 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 308.000
R$ 3.943/m² · 78m² constr.
20/10/2023 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.515/m² · 80m² constr.
11/07/2023 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.641/m² · 80m² constr.
30/03/2023 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.213/m² · 81m² constr.
16/01/2023 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.213/m² · 81m² constr.
16/01/2023 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.213/m² · 81m² constr.
16/01/2023 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.396/m² · 80m² constr.
27/12/2022 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.201/m² · 78m² constr.
29/11/2022 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.018/m² · 80m² constr.
23/11/2022 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.432/m² · 78m² constr.
22/08/2022 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.767/m² · 80m² constr.
24/01/2022 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 50.160
R$ 631/m² · 80m² constr.
21/10/2021 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 149.075
R$ 1.909/m² · 78m² constr.
30/08/2021 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 65.660
R$ 826/m² · 80m² constr.
26/05/2021 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.781/m² · 81m² constr.
26/04/2021 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.262/m² · 81m² constr.
13/04/2021 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.522/m² · 81m² constr.
22/03/2021 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.767/m² · 80m² constr.
22/03/2021 —
Rua Cicero Ferreira, 10
Serra
Apartamento
R$ 277.100
R$ 3.548/m² · 78m² constr.
04/02/2021 —

Valores medianos em Rua Cicero Ferreira, 10

Últimos 12 meses
R$ 400.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.031/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.031/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cicero Ferreira, 10

Volume de transações em Rua Cicero Ferreira, 10

4

Média de 4.6 transações/ano (82 total)

Tipos de transação em Rua Cicero Ferreira, 10

Tipo de imóvel em Rua Cicero Ferreira, 10

Apartamento
82

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 82 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 147
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cicero Ferreira, 10, no bairro Serra registrou 82 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 82 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Ficha do edifício na Rua Cicero Ferreira, 10

Construído em 2000, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 79 m².

Entorno do edifício na Rua Cicero Ferreira, 10

O edifício fica a 1478m do metrô mais próximo, 234m da escola mais próxima, 172m do parque mais próximo, 592m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cicero Ferreira, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 82 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1478 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 82 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.