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Rua Ciclopica, 115

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Ciclopica · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Simples (P2)
Área construída
59–64 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (857m)
Parque mais próximo
286m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ciclopica, 115

Transações registradas em Rua Ciclopica, 115

Transações (12)

Valores medianos em Rua Ciclopica, 115

Últimos 12 meses
R$ 225.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.793/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 225.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.793/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ciclopica, 115

Volume de transações em Rua Ciclopica, 115

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Ciclopica, 115

Tipo de imóvel em Rua Ciclopica, 115

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ciclopica, 115, no bairro Caiçara Adelaide registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ciclopica, 115

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.