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Rua Claudio Gomes de Souza, 274

Belo Horizonte · Palmares · Rua Claudio Gomes de Souza · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–69 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1128m)
Parque mais próximo
321m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Claudio Gomes de Souza, 274

Transações registradas em Rua Claudio Gomes de Souza, 274

Transações (10)

Valores medianos em Rua Claudio Gomes de Souza, 274

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.370/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Claudio Gomes de Souza, 274

Volume de transações em Rua Claudio Gomes de Souza, 274

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Claudio Gomes de Souza, 274

Tipo de imóvel em Rua Claudio Gomes de Souza, 274

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Claudio Gomes de Souza, 274, no bairro Palmares registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Claudio Gomes de Souza, 274

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1128 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.