Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Claudio Gomes de Souza, 33

Belo Horizonte · Palmares · Rua Claudio Gomes de Souza · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
134–446 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (1284m)
Parque mais próximo
406m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Claudio Gomes de Souza, 33

Transações registradas em Rua Claudio Gomes de Souza, 33

Transações (12)

Valores medianos em Rua Claudio Gomes de Souza, 33

Últimos 12 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.725/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.725/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Claudio Gomes de Souza, 33

Volume de transações em Rua Claudio Gomes de Souza, 33

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Claudio Gomes de Souza, 33

Tipo de imóvel em Rua Claudio Gomes de Souza, 33

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Claudio Gomes de Souza

Nº 183
39 transações
Nº 173
25 transações
Nº 200
25 transações
Nº 321
21 transações
Nº 252
18 transações
Nº 150
12 transações
Nº 140
11 transações
Nº 274
10 transações
Nº 269
9 transações
Nº 58
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Claudio Gomes de Souza, 33, no bairro Palmares registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Claudio Gomes de Souza, 33

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1284 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.