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M2Certo™

Rua Colina, 164

Belo Horizonte · São Salvador · Rua Colina · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–126 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Augusta Medeiros (562m)
Parque mais próximo
580m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Colina, 164

Transações registradas em Rua Colina, 164

Transações (17)

Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.268/m² · 119m² constr.
22/03/2023 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.339/m² · 75m² constr.
18/07/2022 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.047/m² · 82m² constr.
14/07/2021 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.339/m² · 75m² constr.
09/02/2021 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.807/m² · 83m² constr.
19/12/2019 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.048/m² · 83m² constr.
22/05/2019 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.272/m² · 75m² constr.
15/02/2019 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Garagem
R$ 6.000
R$ 574/m² · 10m² constr.
13/02/2019 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.431/m² · 94m² constr.
09/08/2017 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.963/m² · 110m² constr.
01/08/2017 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.360/m² · 97m² constr.
17/08/2016 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.895/m² · 127m² constr.
11/12/2015 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.438/m² · 82m² constr.
08/10/2015 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.272/m² · 75m² constr.
15/09/2015 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.680/m² · 119m² constr.
20/08/2015 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Terreno
R$ 225.000
12/04/2013 —
Rua Colina, 164
São Salvador
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.303/m² · 76m² constr.
20/01/2012 —

Valores medianos em Rua Colina, 164

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Colina, 164

Volume de transações em Rua Colina, 164

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Colina, 164

Tipo de imóvel em Rua Colina, 164

Apartamento
14
Casa
1
Terreno
1
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Colina, 164, no bairro São Salvador registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Colina, 164

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 126 m² de área construída (mediana: 82 m²).

Entorno do edifício na Rua Colina, 164

O edifício fica a 562m da escola mais próxima, 580m do parque mais próximo, 104m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Colina, 164

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.