Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Colombia, 311

Belo Horizonte · Sion · Rua Colombia · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
11–397 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Benjamin Jacob (230m)
Parque mais próximo
177m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Colombia, 311

Transações registradas em Rua Colombia, 311

Transações (13)

Valores medianos em Rua Colombia, 311

Últimos 12 meses
R$ 600.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.679/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Colombia, 311

Volume de transações em Rua Colombia, 311

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Colombia, 311

Tipo de imóvel em Rua Colombia, 311

Apartamento
10
Casa
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Colombia

Nº 335
27 transações
Nº 265
19 transações
Nº 285
13 transações
Nº 148
8 transações
Nº 255
8 transações
Nº 427
8 transações
Nº 216
7 transações
Nº 195
6 transações
Nº 240
6 transações
Nº 254
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Colombia, 311, no bairro Sion registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Colombia, 311

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.