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Rua Comendador Teixeira da Costa, 324

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Comendador Teixeira da Costa · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–186 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (1364m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (699m)
Parque mais próximo
61m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Comendador Teixeira da Costa, 324

Transações registradas em Rua Comendador Teixeira da Costa, 324

Transações (11)

Valores medianos em Rua Comendador Teixeira da Costa, 324

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Comendador Teixeira da Costa, 324

Volume de transações em Rua Comendador Teixeira da Costa, 324

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Comendador Teixeira da Costa, 324

Tipo de imóvel em Rua Comendador Teixeira da Costa, 324

Apartamento
8
Casa
1
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 342
547 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Comendador Teixeira da Costa, 324, no bairro Santa Amélia registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Comendador Teixeira da Costa, 324

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 60 a 186 m² de área construída (mediana: 69 m²).

Entorno do edifício na Rua Comendador Teixeira da Costa, 324

O edifício fica a 1364m do metrô mais próximo, 699m da escola mais próxima, 61m do parque mais próximo, 464m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Comendador Teixeira da Costa, 324

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1364 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.