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Rua Conceicao Pinto Ferreira, 391

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Conceicao Pinto Ferreira · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
130–194 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (534m)
Parque mais próximo
312m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conceicao Pinto Ferreira, 391

Transações registradas em Rua Conceicao Pinto Ferreira, 391

Transações (12)

Valores medianos em Rua Conceicao Pinto Ferreira, 391

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conceicao Pinto Ferreira, 391

Volume de transações em Rua Conceicao Pinto Ferreira, 391

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Conceicao Pinto Ferreira, 391

Tipo de imóvel em Rua Conceicao Pinto Ferreira, 391

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Conceicao Pinto Ferreira, 391, no bairro Alto Caiçaras registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao Pinto Ferreira, 391

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.