Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Conde Ribeiro do Vale, 255

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Conde Ribeiro do Vale · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Superior (P4)
Área construída
173–268 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (328m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (960m)
Parque mais próximo
429m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conde Ribeiro do Vale, 255

Transações registradas em Rua Conde Ribeiro do Vale, 255

Transações (11)

Valores medianos em Rua Conde Ribeiro do Vale, 255

Últimos 12 meses
R$ 1.021.800
1 tx
Valor por m²
R$ 4.597/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde Ribeiro do Vale, 255

Volume de transações em Rua Conde Ribeiro do Vale, 255

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Conde Ribeiro do Vale, 255

Tipo de imóvel em Rua Conde Ribeiro do Vale, 255

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Conde Ribeiro do Vale

Nº 105
31 transações
Nº 116
26 transações
Nº 735
15 transações
Nº 95
15 transações
Nº 901
13 transações
Nº 619
11 transações
Nº 166
9 transações
Nº 628
9 transações
Nº 245
8 transações
Nº 205
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conde Ribeiro do Vale, 255, no bairro Sagrada Família registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Conde Ribeiro do Vale, 255

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 328 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.