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Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Conselheiro Andrade Figueira · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–158 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (171m)
Parque mais próximo
522m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82

Transações registradas em Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82

Transações (21)

Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.766/m² · 158m² constr.
23/07/2025 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.333/m² · 18m² constr.
17/01/2025 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.196/m² · 158m² constr.
17/01/2025 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.449/m² · 158m² constr.
29/08/2024 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.671/m² · 158m² constr.
12/07/2024 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.323/m² · 158m² constr.
17/11/2023 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.259/m² · 158m² constr.
09/08/2022 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Garagem
R$ 10.000
R$ 556/m² · 18m² constr.
08/07/2022 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 45.000
R$ 285/m² · 158m² constr.
07/02/2022 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.816/m² · 158m² constr.
01/12/2020 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.500/m² · 158m² constr.
27/04/2020 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.595/m² · 158m² constr.
29/08/2018 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.215/m² · 158m² constr.
28/07/2017 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 569.000
R$ 3.601/m² · 158m² constr.
01/06/2016 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Garagem
R$ 1.000
R$ 56/m² · 18m² constr.
27/02/2014 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.582/m² · 158m² constr.
24/10/2013 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.468/m² · 158m² constr.
04/07/2011 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.329/m² · 158m² constr.
30/04/2010 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.329/m² · 158m² constr.
01/06/2009 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.013/m² · 158m² constr.
03/02/2009 —
Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82
Gutierrez
Apartamento
R$ 145.000
R$ 918/m² · 158m² constr.
30/01/2008 —

Valores medianos em Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82

Volume de transações em Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82

1

Média de 1.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82

Tipo de imóvel em Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82

Apartamento
18
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 221
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82, no bairro Gutierrez registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 18 a 158 m² de área construída (mediana: 158 m²).

Entorno do edifício na Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82

O edifício fica a 171m da escola mais próxima, 522m do parque mais próximo, 618m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Andrade Figueira, 82

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.