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Rua Coronel Fulgencio, 74

Belo Horizonte · São Lucas · Rua Coronel Fulgencio · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Superior (P4)
Área construída
120–204 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1013m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (27m)
Parque mais próximo
355m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Fulgencio, 74

Transações registradas em Rua Coronel Fulgencio, 74

Transações (15)

Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 579.000
R$ 2.888/m² · 200m² constr.
05/12/2024 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 519.000
R$ 2.638/m² · 197m² constr.
21/10/2024 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.054/m² · 127m² constr.
13/09/2023 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.842/m² · 128m² constr.
03/08/2021 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 729.000
R$ 3.883/m² · 188m² constr.
08/04/2021 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.160/m² · 130m² constr.
26/02/2021 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.344/m² · 127m² constr.
17/04/2020 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.657/m² · 120m² constr.
09/01/2020 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.508/m² · 197m² constr.
24/10/2019 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.295/m² · 128m² constr.
23/10/2019 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.100/m² · 129m² constr.
08/10/2019 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.808/m² · 205m² constr.
16/09/2019 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.409/m² · 129m² constr.
30/08/2019 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.333/m² · 164m² constr.
30/08/2019 —
Rua Coronel Fulgencio, 74
São Lucas
Apartamento
R$ 569.000
R$ 4.444/m² · 128m² constr.
28/08/2019 —

Valores medianos em Rua Coronel Fulgencio, 74

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Fulgencio, 74

Volume de transações em Rua Coronel Fulgencio, 74

3

Média de 3.0 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Fulgencio, 74

Tipo de imóvel em Rua Coronel Fulgencio, 74

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Fulgencio, 74, no bairro São Lucas registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Coronel Fulgencio, 74

Construído em 2019, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 120 a 204 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Coronel Fulgencio, 74

O edifício fica a 1013m do metrô mais próximo, 27m da escola mais próxima, 355m do parque mais próximo, 289m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Fulgencio, 74

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1013 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.