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Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545

Belo Horizonte · Céu Azul · Rua Coronel Joaquim dos Santos · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Simples (P2)
Área construída
32–43 m²
Escola mais próxima
356m
Parque mais próximo
264m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545

Transações registradas em Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545

Transações (12)

Valores medianos em Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545

Volume de transações em Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545

Tipo de imóvel em Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545, no bairro Céu Azul registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545

Construído em 2007, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 32 a 43 m² de área construída (mediana: 43 m²).

Entorno do edifício na Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545

O edifício fica a 356m da escola mais próxima, 264m do parque mais próximo, 122m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.