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Rua Coronel Jose Soares, 561

Belo Horizonte · Glória · Rua Coronel Jose Soares · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–91 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Laice Aguiar (296m)
Parque mais próximo
245m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Jose Soares, 561

Transações registradas em Rua Coronel Jose Soares, 561

Transações (18)

Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.320/m² · 56m² constr.
26/05/2025 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.594/m² · 78m² constr.
14/06/2024 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.350/m² · 56m² constr.
27/12/2021 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.659/m² · 78m² constr.
05/07/2021 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 96.702
R$ 1.241/m² · 78m² constr.
08/03/2021 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.567/m² · 78m² constr.
16/04/2018 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.890/m² · 56m² constr.
09/11/2016 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 96.702
R$ 1.202/m² · 80m² constr.
16/05/2016 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 69.001
R$ 1.202/m² · 57m² constr.
16/05/2016 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.764/m² · 56m² constr.
12/11/2013 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.155/m² · 92m² constr.
31/10/2013 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 70.000
R$ 899/m² · 78m² constr.
30/10/2013 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.856/m² · 81m² constr.
23/10/2013 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 141.000
R$ 1.810/m² · 78m² constr.
18/10/2013 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.398/m² · 57m² constr.
18/10/2013 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.863/m² · 81m² constr.
17/10/2013 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.060/m² · 56m² constr.
14/10/2013 —
Rua Coronel Jose Soares, 561
Glória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.970/m² · 56m² constr.
10/10/2013 —

Valores medianos em Rua Coronel Jose Soares, 561

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Jose Soares, 561

Volume de transações em Rua Coronel Jose Soares, 561

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Jose Soares, 561

Tipo de imóvel em Rua Coronel Jose Soares, 561

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

63%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Coronel Jose Soares

Nº 37
8 transações
Nº 23
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Jose Soares, 561, no bairro Glória registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%.

Ficha do edifício na Rua Coronel Jose Soares, 561

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 55 a 91 m² de área construída (mediana: 77 m²).

Entorno do edifício na Rua Coronel Jose Soares, 561

O edifício fica a 296m da escola mais próxima, 245m do parque mais próximo, 673m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Jose Soares, 561

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 63% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.