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Rua Coronel Pedro Jorge, 123

Belo Horizonte · Prado · Rua Coronel Pedro Jorge · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Superior (P4)
Área construída
150–257 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora da Piedade (255m)
Parque mais próximo
249m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Pedro Jorge, 123

Transações registradas em Rua Coronel Pedro Jorge, 123

Transações (10)

Valores medianos em Rua Coronel Pedro Jorge, 123

Últimos 12 meses
R$ 815.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.156/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 815.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.156/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Pedro Jorge, 123

Volume de transações em Rua Coronel Pedro Jorge, 123

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Pedro Jorge, 123

Tipo de imóvel em Rua Coronel Pedro Jorge, 123

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Pedro Jorge, 123, no bairro Prado registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Pedro Jorge, 123

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.