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Rua Crisantemo, 10

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua Crisantemo · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
64–86 m²
Escola mais próxima
828m
Parque mais próximo
269m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Crisantemo, 10

Transações registradas em Rua Crisantemo, 10

Transações (13)

Valores medianos em Rua Crisantemo, 10

Últimos 12 meses
R$ 300.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.641/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.177/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Crisantemo, 10

Volume de transações em Rua Crisantemo, 10

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Crisantemo, 10

Tipo de imóvel em Rua Crisantemo, 10

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 34
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Crisantemo, 10, no bairro Cinquentenário registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Crisantemo, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.