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Rua da Batalha dos Palmares, 12

Belo Horizonte · Dom Silvério · Rua da Batalha dos Palmares · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
116
Classificação
Simples (P2)
Área construída
45 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho (217m)
Parque mais próximo
71m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Batalha dos Palmares, 12

Transações registradas em Rua da Batalha dos Palmares, 12

Transações (31)

Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.320/m² · 45m² constr.
27/01/2026 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.769/m² · 45m² constr.
03/12/2025 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.547/m² · 45m² constr.
06/11/2025 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.325/m² · 45m² constr.
28/07/2025 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.104/m² · 45m² constr.
24/07/2025 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.990/m² · 45m² constr.
07/02/2025 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 29.288
R$ 649/m² · 45m² constr.
11/09/2024 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.769/m² · 45m² constr.
21/08/2024 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 132.082
R$ 2.928/m² · 45m² constr.
27/11/2023 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.438/m² · 45m² constr.
27/11/2023 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 138.000
R$ 3.059/m² · 45m² constr.
03/10/2023 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.503/m² · 45m² constr.
22/09/2023 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 28.955
R$ 642/m² · 45m² constr.
18/07/2023 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.547/m² · 45m² constr.
31/03/2023 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.325/m² · 45m² constr.
03/01/2023 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 29.057
R$ 644/m² · 45m² constr.
01/12/2022 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.148/m² · 45m² constr.
01/08/2022 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 28.961
R$ 642/m² · 45m² constr.
20/07/2022 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 114.000
R$ 2.527/m² · 45m² constr.
01/07/2022 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.148/m² · 45m² constr.
18/05/2021 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.325/m² · 45m² constr.
13/05/2021 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 177.000
R$ 3.924/m² · 45m² constr.
28/04/2021 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.549/m² · 45m² constr.
28/09/2020 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 48.000
R$ 1.064/m² · 45m² constr.
16/01/2020 —
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 27.178
R$ 602/m² · 45m² constr.
03/04/2019 —

Valores medianos em Rua da Batalha dos Palmares, 12

Últimos 12 meses
R$ 160.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.547/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.769/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Batalha dos Palmares, 12

Volume de transações em Rua da Batalha dos Palmares, 12

2

Média de 2.8 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua da Batalha dos Palmares, 12

Tipo de imóvel em Rua da Batalha dos Palmares, 12

Apartamento
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua da Batalha dos Palmares

Nº 25
49 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Batalha dos Palmares, 12, no bairro Dom Silvério registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Batalha dos Palmares, 12

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.