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Rua da Galeria, 711

Belo Horizonte · Juliana · Rua da Galeria · 402 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
278
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–48 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (598m)
Escola mais próxima
EMEI Juliana (97m)
Parque mais próximo
141m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Galeria, 711

Transações registradas em Rua da Galeria, 711

Transações (402)

Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.089/m² · 49m² constr.
27/01/2026 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.913/m² · 49m² constr.
14/01/2026 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.089/m² · 49m² constr.
19/12/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.913/m² · 49m² constr.
11/12/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.542/m² · 49m² constr.
13/11/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.810/m² · 49m² constr.
27/10/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.016/m² · 49m² constr.
23/10/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 191.000
R$ 3.933/m² · 49m² constr.
02/10/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.501/m² · 49m² constr.
21/08/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.295/m² · 49m² constr.
25/07/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.521/m² · 49m² constr.
17/07/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.604/m² · 49m² constr.
11/07/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.295/m² · 49m² constr.
19/05/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.418/m² · 49m² constr.
10/04/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 99.964
R$ 2.059/m² · 49m² constr.
31/03/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 105.300
R$ 2.168/m² · 49m² constr.
11/02/2025 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.810/m² · 49m² constr.
02/12/2024 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.295/m² · 49m² constr.
22/11/2024 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 80.913
R$ 1.666/m² · 49m² constr.
02/10/2024 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.883/m² · 49m² constr.
06/09/2024 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.265/m² · 49m² constr.
01/08/2024 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.295/m² · 49m² constr.
22/07/2024 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.542/m² · 49m² constr.
04/07/2024 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.089/m² · 49m² constr.
14/06/2024 —
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.295/m² · 49m² constr.
06/06/2024 —

Valores medianos em Rua da Galeria, 711

Últimos 12 meses
R$ 171.000
14 tx
Valor por m²
R$ 3.521/m²
14 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 185.000
7 tx
Valor por m²
R$ 3.810/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Galeria, 711

Volume de transações em Rua da Galeria, 711

23

Média de 23.6 transações/ano (402 total)

Tipos de transação em Rua da Galeria, 711

Tipo de imóvel em Rua da Galeria, 711

Apartamento
402

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 402 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua da Galeria, 711, no bairro Juliana registrou 402 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 171.000 (14 transações), ou R$ 3.521/m². Isso representa 59% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua da Galeria, 711

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 171.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.521/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 402 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 598 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 402 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.