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Rua da Olaria, 550

Belo Horizonte · Diamante · Rua da Olaria · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
298
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (558m)
Escola mais próxima
Escola Municipal CIAC Lucas Monteiro Machado (290m)
Parque mais próximo
438m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Olaria, 550

Transações registradas em Rua da Olaria, 550

Transações (15)

Valores medianos em Rua da Olaria, 550

Últimos 12 meses
R$ 115.000
7 tx
Valor por m²
R$ 2.244/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.927/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Olaria, 550

Volume de transações em Rua da Olaria, 550

3

Média de 3.0 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua da Olaria, 550

Tipo de imóvel em Rua da Olaria, 550

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 600
21 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Olaria, 550, no bairro Diamante registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Olaria, 550

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 558 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 64% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.