Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Dalia, 300

Belo Horizonte · Santo André · Rua Dalia · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Médio (P3)
Área construída
87–89 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (1416m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz (154m)
Parque mais próximo
195m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dalia, 300

Transações registradas em Rua Dalia, 300

Transações (24)

Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.654/m² · 88m² constr.
06/11/2025 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.654/m² · 88m² constr.
07/07/2025 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.311/m² · 88m² constr.
24/04/2023 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.140/m² · 88m² constr.
24/03/2023 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.912/m² · 88m² constr.
01/06/2020 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 50.000
R$ 558/m² · 90m² constr.
19/11/2019 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.083/m² · 88m² constr.
14/11/2018 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 219.000
R$ 2.446/m² · 90m² constr.
22/10/2018 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 262.000
R$ 2.992/m² · 88m² constr.
02/04/2018 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.797/m² · 88m² constr.
07/02/2018 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.855/m² · 88m² constr.
20/06/2017 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.969/m² · 88m² constr.
08/09/2016 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.083/m² · 88m² constr.
04/02/2016 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.954/m² · 88m² constr.
10/08/2015 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.256/m² · 88m² constr.
06/08/2015 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.904/m² · 90m² constr.
13/03/2014 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 77.760
R$ 868/m² · 90m² constr.
21/06/2013 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.998/m² · 88m² constr.
18/01/2011 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 104.000
R$ 1.187/m² · 88m² constr.
13/10/2009 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.370/m² · 88m² constr.
29/01/2009 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 99.000
R$ 1.130/m² · 88m² constr.
30/04/2008 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 40.000
R$ 447/m² · 90m² constr.
10/03/2008 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.028/m² · 88m² constr.
08/02/2008 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 55.000
R$ 628/m² · 88m² constr.
03/01/2008 —

Valores medianos em Rua Dalia, 300

Últimos 12 meses
R$ 320.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.654/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.654/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dalia, 300

Volume de transações em Rua Dalia, 300

1

Média de 1.8 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Dalia, 300

Tipo de imóvel em Rua Dalia, 300

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Dalia, 300, no bairro Santo André registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Dalia, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1416 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.