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M2Certo™

Rua Dalia, 300

Belo Horizonte · Santo André · Rua Dalia · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Médio (P3)
Área construída
87–89 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (1416m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz (154m)
Parque mais próximo
195m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dalia, 300

Transações registradas em Rua Dalia, 300

Transações (24)

Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.654/m² · 88m² constr.
06/11/2025 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.654/m² · 88m² constr.
07/07/2025 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.311/m² · 88m² constr.
24/04/2023 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.140/m² · 88m² constr.
24/03/2023 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.912/m² · 88m² constr.
01/06/2020 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 50.000
R$ 558/m² · 90m² constr.
19/11/2019 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.083/m² · 88m² constr.
14/11/2018 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 219.000
R$ 2.446/m² · 90m² constr.
22/10/2018 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 262.000
R$ 2.992/m² · 88m² constr.
02/04/2018 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.797/m² · 88m² constr.
07/02/2018 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.855/m² · 88m² constr.
20/06/2017 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.969/m² · 88m² constr.
08/09/2016 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.083/m² · 88m² constr.
04/02/2016 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.954/m² · 88m² constr.
10/08/2015 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.256/m² · 88m² constr.
06/08/2015 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.904/m² · 90m² constr.
13/03/2014 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 77.760
R$ 868/m² · 90m² constr.
21/06/2013 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.998/m² · 88m² constr.
18/01/2011 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 104.000
R$ 1.187/m² · 88m² constr.
13/10/2009 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.370/m² · 88m² constr.
29/01/2009 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 99.000
R$ 1.130/m² · 88m² constr.
30/04/2008 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 40.000
R$ 447/m² · 90m² constr.
10/03/2008 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.028/m² · 88m² constr.
08/02/2008 —
Rua Dalia, 300
Santo André
Apartamento
R$ 55.000
R$ 628/m² · 88m² constr.
03/01/2008 —

Valores medianos em Rua Dalia, 300

Últimos 12 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.654/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dalia, 300

Volume de transações em Rua Dalia, 300

1

Média de 1.8 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Dalia, 300

Tipo de imóvel em Rua Dalia, 300

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Dalia, 300, no bairro Santo André registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Dalia, 300

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 87 m².

Entorno do edifício na Rua Dalia, 300

O edifício fica a 1416m do metrô mais próximo, 154m da escola mais próxima, 195m do parque mais próximo, 344m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dalia, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1416 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.