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Rua Desembargador Afonso Lages, 411

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Desembargador Afonso Lages · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
121–187 m²
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (776m)
Parque mais próximo
218m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Afonso Lages, 411

Transações registradas em Rua Desembargador Afonso Lages, 411

Transações (12)

Valores medianos em Rua Desembargador Afonso Lages, 411

Últimos 12 meses
R$ 585.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.808/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 585.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.808/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Afonso Lages, 411

Volume de transações em Rua Desembargador Afonso Lages, 411

6

Média de 6.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Afonso Lages, 411

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Afonso Lages, 411

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Afonso Lages, 411, no bairro Dona Clara registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Afonso Lages, 411

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.