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Rua Desembargador Tinoco, 108

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Desembargador Tinoco · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–116 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (182m)
Parque mais próximo
184m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Tinoco, 108

Transações registradas em Rua Desembargador Tinoco, 108

Transações (11)

Valores medianos em Rua Desembargador Tinoco, 108

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Tinoco, 108

Volume de transações em Rua Desembargador Tinoco, 108

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Tinoco, 108

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Tinoco, 108

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Tinoco, 108, no bairro Monsenhor Messias registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Desembargador Tinoco, 108

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 79 a 116 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Rua Desembargador Tinoco, 108

O edifício fica a 182m da escola mais próxima, 184m do parque mais próximo, 355m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Tinoco, 108

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.