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Rua Desembargador Tinoco, 501

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Desembargador Tinoco · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–208 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (509m)
Parque mais próximo
488m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Tinoco, 501

Transações registradas em Rua Desembargador Tinoco, 501

Transações (13)

Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.939/m² · 83m² constr.
28/06/2023 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.799/m² · 83m² constr.
14/12/2022 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.399/m² · 83m² constr.
28/10/2022 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.339/m² · 83m² constr.
05/07/2022 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.915/m² · 83m² constr.
30/12/2020 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.519/m² · 83m² constr.
23/01/2019 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.200/m² · 42m² constr.
31/08/2017 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.200/m² · 42m² constr.
31/08/2017 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.440/m² · 73m² constr.
22/03/2017 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.200/m² · 208m² constr.
25/10/2011 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.344/m² · 83m² constr.
11/08/2010 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.500/m² · 83m² constr.
25/02/2009 —
Rua Desembargador Tinoco, 501
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 45.000
R$ 540/m² · 83m² constr.
23/10/2008 —

Valores medianos em Rua Desembargador Tinoco, 501

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Tinoco, 501

Volume de transações em Rua Desembargador Tinoco, 501

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Tinoco, 501

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Tinoco, 501

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 476
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Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Tinoco, 501, no bairro Monsenhor Messias registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Desembargador Tinoco, 501

Construído em 1985, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 41 a 208 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Desembargador Tinoco, 501

O edifício fica a 509m da escola mais próxima, 488m do parque mais próximo, 698m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Tinoco, 501

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.