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Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua Desembargador Viotti de Magalhaes · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
109–356 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (1187m)
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (285m)
Parque mais próximo
164m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340

Transações registradas em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340

Transações (12)

Valores medianos em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340

Volume de transações em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340

4

Média de 4.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340

Apartamento
11
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340, no bairro Santa Rosa registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 109 a 356 m² de área construída (mediana: 116 m²).

Entorno do edifício na Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340

O edifício fica a 1187m do metrô mais próximo, 285m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 305m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1187 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.