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Rua Diamantina, 645

Belo Horizonte · Lagoinha · Rua Diamantina · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1958
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Simples (P2)
Área construída
60–62 m²
Metrô mais próximo
SENAI (111m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (375m)
Parque mais próximo
276m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Diamantina, 645

Transações registradas em Rua Diamantina, 645

Transações (13)

Valores medianos em Rua Diamantina, 645

Últimos 12 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.600/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Diamantina, 645

Volume de transações em Rua Diamantina, 645

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Diamantina, 645

Tipo de imóvel em Rua Diamantina, 645

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Diamantina, 645, no bairro Lagoinha registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Diamantina, 645

Construído em 1958, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 62 m².

Entorno do edifício na Rua Diamantina, 645

O edifício fica a 111m do metrô mais próximo, 375m da escola mais próxima, 276m do parque mais próximo, 254m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Diamantina, 645

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1958.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 111 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.