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Rua Diogenes, 287

Belo Horizonte · Nazaré · Rua Diogenes · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
53–81 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Honorina Rabello (379m)
Parque mais próximo
470m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Diogenes, 287

Transações registradas em Rua Diogenes, 287

Transações (20)

Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.266/m² · 54m² constr.
04/12/2025 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.799/m² · 54m² constr.
25/11/2025 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.053/m² · 54m² constr.
01/07/2019 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.594/m² · 54m² constr.
31/05/2019 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.146/m² · 54m² constr.
23/11/2016 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 39.000
R$ 678/m² · 58m² constr.
20/10/2016 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.628/m² · 53m² constr.
06/08/2015 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 54.600
R$ 914/m² · 60m² constr.
16/07/2015 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.120/m² · 54m² constr.
12/06/2015 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 49.000
R$ 917/m² · 53m² constr.
18/09/2013 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.679/m² · 54m² constr.
28/06/2011 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 17.500
R$ 216/m² · 81m² constr.
02/06/2011 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.314/m² · 53m² constr.
13/08/2010 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.120/m² · 54m² constr.
29/07/2010 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 58.000
R$ 1.082/m² · 54m² constr.
20/05/2010 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 32.511
R$ 544/m² · 60m² constr.
29/12/2009 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 49.000
R$ 920/m² · 53m² constr.
01/06/2009 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 58.000
R$ 1.082/m² · 54m² constr.
27/05/2009 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 53.000
R$ 989/m² · 54m² constr.
07/04/2009 —
Rua Diogenes, 287
Nazaré
Apartamento
R$ 35.000
R$ 653/m² · 54m² constr.
16/04/2008 —

Valores medianos em Rua Diogenes, 287

Últimos 12 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.799/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Diogenes, 287

Volume de transações em Rua Diogenes, 287

2

Média de 2.2 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Diogenes, 287

Tipo de imóvel em Rua Diogenes, 287

Casa
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Diogenes, 287, no bairro Nazaré registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Diogenes, 287

Construído em 1983, é classificado como Modesto (P1). As unidades variam de 53 a 81 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Diogenes, 287

O edifício fica a 379m da escola mais próxima, 470m do parque mais próximo, 301m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Diogenes, 287

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.