Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Divisa Nova, 603

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Divisa Nova · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (115m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Divisa Nova, 603

Transações registradas em Rua Divisa Nova, 603

Transações (14)

Valores medianos em Rua Divisa Nova, 603

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Divisa Nova, 603

Volume de transações em Rua Divisa Nova, 603

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Divisa Nova, 603

Tipo de imóvel em Rua Divisa Nova, 603

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Divisa Nova

Nº 194
9 transações
Nº 385
7 transações
Nº 583
6 transações
Nº 593
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Divisa Nova, 603, no bairro Salgado Filho registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Divisa Nova, 603

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 63 m².

Entorno do edifício na Rua Divisa Nova, 603

O edifício fica a 115m da escola mais próxima, 128m do parque mais próximo, 280m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Divisa Nova, 603

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.