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Rua do Garimpo, 280

Belo Horizonte · Oeste · Rua do Garimpo · 149 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
200
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–51 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Hugo Werneck (393m)
Parque mais próximo
561m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Garimpo, 280

Transações registradas em Rua do Garimpo, 280

Transações (149)

Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 243.000
R$ 4.712/m² · 52m² constr.
26/05/2026 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.333/m² · 51m² constr.
30/03/2026 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.727/m² · 51m² constr.
27/03/2026 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.364/m² · 51m² constr.
24/02/2026 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.727/m² · 51m² constr.
04/12/2025 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.924/m² · 51m² constr.
24/10/2025 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.023/m² · 51m² constr.
22/08/2025 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.545/m² · 51m² constr.
31/03/2025 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.136/m² · 51m² constr.
14/10/2024 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.727/m² · 51m² constr.
05/09/2024 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.250/m² · 51m² constr.
19/07/2024 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.684/m² · 52m² constr.
24/05/2024 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.644/m² · 51m² constr.
10/05/2024 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.318/m² · 51m² constr.
24/01/2024 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.235/m² · 51m² constr.
10/10/2023 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.235/m² · 51m² constr.
20/06/2023 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.644/m² · 51m² constr.
12/06/2023 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.644/m² · 51m² constr.
26/04/2023 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.644/m² · 51m² constr.
10/04/2023 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.388/m² · 51m² constr.
05/04/2023 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.781/m² · 52m² constr.
23/03/2023 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.644/m² · 51m² constr.
03/02/2023 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.644/m² · 51m² constr.
28/12/2022 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.781/m² · 52m² constr.
06/09/2022 —
Rua do Garimpo, 280
Oeste
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.151/m² · 51m² constr.
07/06/2022 —

Valores medianos em Rua do Garimpo, 280

Últimos 12 meses
R$ 240.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.712/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.333/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Garimpo, 280

Volume de transações em Rua do Garimpo, 280

12

Média de 12.4 transações/ano (149 total)

Tipos de transação em Rua do Garimpo, 280

Tipo de imóvel em Rua do Garimpo, 280

Apartamento
149

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 149 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua do Garimpo

Nº 155
189 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua do Garimpo, 280, no bairro Oeste registrou 149 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua do Garimpo, 280

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 50 m².

Entorno do edifício na Rua do Garimpo, 280

O edifício fica a 393m da escola mais próxima, 561m do parque mais próximo, 283m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua do Garimpo, 280

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 149 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 149 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.