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Rua do Principe, 51

Belo Horizonte · Jardim Atlântico · Rua do Principe · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
77–91 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (392m)
Parque mais próximo
219m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Principe, 51

Transações registradas em Rua do Principe, 51

Transações (16)

Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.955/m² · 88m² constr.
04/03/2026 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.416/m² · 86m² constr.
12/12/2025 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.362/m² · 92m² constr.
30/08/2022 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.542/m² · 88m² constr.
17/02/2017 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.734/m² · 90m² constr.
26/11/2015 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 157.000
R$ 1.712/m² · 92m² constr.
05/08/2015 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.240/m² · 77m² constr.
25/09/2013 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 199.000
R$ 2.249/m² · 88m² constr.
18/04/2013 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 67.140
R$ 759/m² · 88m² constr.
08/02/2011 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 62.000
R$ 692/m² · 90m² constr.
05/08/2010 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.648/m² · 91m² constr.
28/10/2009 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.130/m² · 88m² constr.
14/09/2009 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.296/m² · 77m² constr.
09/07/2009 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.009/m² · 79m² constr.
16/02/2009 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 40.000
R$ 439/m² · 91m² constr.
22/07/2008 —
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 85.500
R$ 936/m² · 91m² constr.
15/02/2008 —

Valores medianos em Rua do Principe, 51

Últimos 12 meses
R$ 295.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.416/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Principe, 51

Volume de transações em Rua do Principe, 51

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua do Principe, 51

Tipo de imóvel em Rua do Principe, 51

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua do Principe, 51, no bairro Jardim Atlântico registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua do Principe, 51

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 77 a 91 m² de área construída (mediana: 88 m²).

Entorno do edifício na Rua do Principe, 51

O edifício fica a 392m da escola mais próxima, 219m do parque mais próximo, 725m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua do Principe, 51

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.