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Rua Dom Cabral, 26

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Dom Cabral · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–146 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (403m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (185m)
Parque mais próximo
191m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Cabral, 26

Transações registradas em Rua Dom Cabral, 26

Transações (11)

Valores medianos em Rua Dom Cabral, 26

Últimos 12 meses
R$ 255.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.642/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Cabral, 26

Volume de transações em Rua Dom Cabral, 26

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Dom Cabral, 26

Tipo de imóvel em Rua Dom Cabral, 26

Apartamento
9
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Cabral, 26, no bairro Ipiranga registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Cabral, 26

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 403 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.