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Rua Dom Rodrigo, 161

Belo Horizonte · Indaiá · Rua Dom Rodrigo · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–84 m²
Metrô mais próximo
UFMG (762m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (301m)
Parque mais próximo
212m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Rodrigo, 161

Transações registradas em Rua Dom Rodrigo, 161

Transações (30)

Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.073/m² · 69m² constr.
30/01/2026 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Garagem
R$ 20.000
14/07/2025 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.962/m² · 73m² constr.
05/02/2025 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.061/m² · 69m² constr.
10/01/2025 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.759/m² · 69m² constr.
13/12/2024 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 468.000
R$ 5.556/m² · 84m² constr.
28/03/2024 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 307.000
R$ 4.139/m² · 74m² constr.
24/01/2022 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 328.054
R$ 3.894/m² · 84m² constr.
28/09/2021 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.392/m² · 74m² constr.
30/03/2021 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.146/m² · 82m² constr.
21/10/2020 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 308.000
R$ 4.152/m² · 74m² constr.
08/10/2020 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.577/m² · 73m² constr.
03/09/2020 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.904/m² · 83m² constr.
29/06/2020 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.552/m² · 73m² constr.
21/02/2020 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 303.000
R$ 4.319/m² · 70m² constr.
06/01/2020 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.561/m² · 84m² constr.
19/02/2019 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.842/m² · 74m² constr.
23/01/2019 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.902/m² · 82m² constr.
21/01/2019 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.167/m² · 73m² constr.
06/10/2017 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.977/m² · 74m² constr.
04/07/2017 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.279/m² · 73m² constr.
05/06/2017 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 293.500
R$ 4.010/m² · 73m² constr.
29/05/2017 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 274.896
R$ 3.756/m² · 73m² constr.
23/05/2017 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 282.000
R$ 3.802/m² · 74m² constr.
21/11/2016 —
Rua Dom Rodrigo, 161
Indaiá
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.667/m² · 74m² constr.
27/06/2016 —

Valores medianos em Rua Dom Rodrigo, 161

Últimos 12 meses
R$ 420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.073/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Rodrigo, 161

Volume de transações em Rua Dom Rodrigo, 161

3

Média de 3.3 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Dom Rodrigo, 161

Tipo de imóvel em Rua Dom Rodrigo, 161

Apartamento
29
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Dom Rodrigo

Nº 452
9 transações
Nº 480
8 transações
Nº 109
5 transações
Nº 385
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Rodrigo, 161, no bairro Indaiá registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 30 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Dom Rodrigo, 161

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 69 a 84 m² de área construída (mediana: 74 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Rodrigo, 161

O edifício fica a 762m do metrô mais próximo, 301m da escola mais próxima, 212m do parque mais próximo, 855m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Rodrigo, 161

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 762 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.